工商時報【王妙琴】

社區停車場要仔細挑!台中市房市回溫,七期近來個人信貸試算 傳出停車場規畫成為購屋與否的關鍵,有客戶因為停車場設計貼心,立即下訂購屋;也有屋主因停車場位置不佳,導致房屋難賣,賠售200萬元出場。

專家提醒,停車場出入動線、位置樓層等,會影響停車的便利與安全,甚至會影響房價,建議民眾購屋時務必仔細挑選。

依據行政院主計處統計,至2014年底,台中市領有統一牌照的小客車數量登記總數達86萬6,282輛,開車人不花錢學英文網站 口眾多,社區停車位的規畫成購屋族關心重點。

台中市不動中古車貸款 >中壢青年創業貸款者 產開發商業同業公會副理事長林正昇指出,停車位雖非主建物空間,但因台中開車族多,停車位是不可忽視的必備設施,建議在挑選時,不要只看價格高低,還要特別注意車道出入方向和位置、車位寬度、機械車位的高度是否足夠、旁邊是否有柱子或其他設施影響車門開關等,選擇最適合的車位。

群義房屋市政店店長蔣海芃說,停車位樓層及類型對房價影響很大,尤其總價愈高的產品影響愈大;購買高總價房子的客戶,通常非常在意停車問題,從樓層、車位寬度大小到車道進出動線,都很講究,大樓最底層的停車空間通常有化糞池管路或其他機房設備,所以價格比較低,但相對也較多人排斥。

蔣海芃舉例,有位七期屋主花了3,000餘萬元購買一處高樓層、格局不錯的房子,但是因為買的是較便宜的B6機械車位,結果日前想換屋時竟難以脫手,最後只好認賠200餘萬元出售;建議民眾購屋時,不要只注意房子格局,也要仔細考慮停車場的規畫是否符合需求。

品牌建商注意到規畫停車場的重要性員林銀行房屋貸款率利試算 ,雙橡園開發於文心森林公園對面的豪宅指標個案「雙橡園1617特區」,規畫地上30層、地下3層,每戶85、98坪,每坪60~70萬元,今年初進場,至今已銷破5成。考量到住戶進出停車場的安全與便利,「雙橡園1617特區」停車場特別規畫「單進單出」,將出入車道區隔開來,且均為雙車道寬度,住戶不必擔心與他人在車道上會車,在七期相當少見。

雙橡園開發表示,停車場車道規畫「單進單出」,避免住戶在停車場轉換樓層時、因會車可能產生的原住民青年創業 危險,日前有位客戶知道「軍人貸款 雙橡園1617特區」停車場的「單進單出」規畫,二話不說,立即決定購買,顯見停車場設計是讓客戶放心的重要條件。

慶仁建設則表示,法令規定標準車位寬度為225公分,考量民眾車子愈買愈大,購屋時也傾向購買寬度較大的車位,如「之間」一案就特別規畫有寬度225及250公分兩種選擇,其中又以寬250公分的車位規畫占多數,大於法令規定的標準車位寬度,讓住戶不必再為停車問題所苦。


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